【精导案例】城镇旧改数字化应用

据国务院办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，近两年，城镇旧改作为重大民生工程和发展工程在全国各地进行地如火如荼。以某市为例，“十四五”期间，预计将完成1423个老旧小区（2000年底前建成）、约3600万平方米的改造任务。   

由于旧改范围大、面积广，涉及城市规划、公共服务、民生环保等各个环节，老旧建筑年代久远，项目往往缺少竣工资料，或者历史上多次改造导致图纸不符。这些都给旧改工作的开展造成了巨大难题。

但传统的手工测量或手持测距仪的测量方法工作效率较低并且数据累积误差大，高处的数据采集又存在安全风险，后期数据储存难度大，容易丢失，导致传统旧改方案已经跟不上城市建设、更新的步伐。城市旧改亟需更加便捷有效的测量采集办法。

  新型激光扫描测绘方式，相较于高精度毫米级架站式扫描仪，满足精度的厘米级手持扫描仪效率更高，在此采用的为其域创新灵光Lixel L1手持激光扫描仪。

灵光Lixel L1手持激光扫描仪采用软硬件一体方案，合自研实时三维重建算法，在各种未知环境中均可轻松便捷地采集到准确全面的三维真彩点云数据。该新型激光扫描测绘方式，能无接触扫描、快速获取老旧小区、城中村的密集点云和影像，为旧改测量提供了更便捷的测量作业模式，能够更高效、更安全、更经济完成测绘扫描工作。同时，配套的LixelStudio一站式后处理软件，可根据点云模型一键直出建筑户型图。将基于点云生成的平立剖面图导入CAD/Revit等软件平台，可快速进行矢量图绘制、BIM模型建模等。

案例项目

背景：某大厦进行消防改造，需要绘制各层的分层平面图来确认各层墙体、门窗的位置，以便规划和计算消防管线的走向和总量。

难点：该大厦1-7层为酒店，8-13层为办公区。部分房间无法长时间开启，传统方案采集时间长，影响内部人员住宿与办公。

——项目实施方案——

采用新型激光扫描测绘方式；

主要分以下几个步骤进行：

步骤①：外业数据采集，获取大厦各层的完整三维点云数据；

步骤②：使用LixelStudio软件将点云进行精化配准去噪，裁剪，生成高精度三维点云；

步骤③：使用Trimble RealWorks软件分割裁切各层TIF影像数据。

步骤④：将平立剖切片图导入天正CAD等软件进行数据矢量化成图；

——项目成果——

获得厘米级完整、准确清晰的平、立、剖面图

通过采用采用新型测绘解决方案进行外业扫描作业，极大的缩短了工作周期，从传统测绘的15天外业时间缩短为现在的3天外业时间。每个区域都是一次性扫描，即，人走过即扫描完成，有效地避免长时间占据该区域空间，给办公人员带来了极大的便利。